7324 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
301 100 $
Autre · 3 200 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 212 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 500 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141149664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
28005141149664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 86 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 214 944 $ Poids 11 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 074 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 521 513 $ Poids 6 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 192 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 536 $ Poids 6 % |
| 7 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 704 $ Poids 5 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 606 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.