7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
266 300 $
Autre · 7 855 $/m² · 33,9 m² · terrain 424 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 000 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141270589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
28005141270589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 81 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 886 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.