Route SUCRIERS · Saint-Zacharie

Valeur estimée

74 500 $

Autre · 1 520 $/m² · 49 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 500 $

Rôle 26 400 $P10 51 700 $P90 159 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

20 %

80 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 21 000 $

Rôle antérieur 21 000 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

149932458500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

887

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

21 000 $

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

28005149932458500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 500 $

$/m² médian

1 947

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

Vaut plus que 3 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202267 300 $+3 %

202372 500 $+8 %

202471 200 $-2 %

202571 200 $+0 %

202674 500 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

296, 2e Rang, Saint-Zacharie

2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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