1ER RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

96 100 $

Autre · 4 197 $/m² · 22,9 m² · constr. 2016 · terrain 94 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 100 $

P10 53 000 $P90 165 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

94 500 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

53 100 $

73 %

27 %

Terrain 38 600 $Bâtiment 14 500 $

Rôle antérieur 38 900 $ +36.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

150193767700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

422

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 600 $

Valeur bâtiment

14 500 $

Rôle antérieur

38 900 $

ID provincial

28005150193767700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

P14

Vaut plus que 14 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202276 300 $+8 %

202382 200 $+8 %

202490 500 $+10 %

202594 800 $+5 %

202696 100 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

296, 2e Rang, Saint-Zacharie

2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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