2206 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 98 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150319826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
28005150319826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 36 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.