2228 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 139,3 m² · constr. 1912 · terrain 15 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150462711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
28005150462711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 65 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 231 m · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 97 728 $ Poids 21 % |
| 2 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 262 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 232 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.