2235 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 146,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150483059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
28005150483059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 47 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2 m · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 400 $ Poids 22 % |
| 2 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 319 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.