32500 Route ANTONIO-PARENT · Saint-Zacharie
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 132,9 m² · constr. 1900 · terrain 6 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 28 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150660264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
28005150660264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 25 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 838 $ Poids 18 % |
| 2 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 95 857 $ Poids 6 % |
| 3 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 280 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 94 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 189 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.