15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 750 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 30 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 240 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150913454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
28005150913454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 39 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 486 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 289 578 $ Poids 52 % |
| 2 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 122 m · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 611 $ Poids 45 % |
| 3 | 570 à 572, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-20 · 445 m · Vendu 80 000 $ (435 $/m²) 184 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 410, 5e Avenue, Saint-Zacharie 2025-05-23 · 958 m · Vendu 132 781 $ (598 $/m²) 221,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 125 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 755-759, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-07-02 · 431 m · Vendu 110 000 $ (588 $/m²) 187,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 478 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 80 474 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.