610 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 177,9 m² · constr. 1912 · terrain 4 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150914355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
28005150914355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 47 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 409 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 346 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 158 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 476 m · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 134 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 278 m · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 378 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 64 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 125 711 $ Poids 28 % |
| 8 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 205 m · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 355 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.