606 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
100 200 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 74,8 m² · constr. 1940 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 36 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150927520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
28005150927520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 16 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 125 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 114 741 $ Poids 41 % |
| 2 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 243 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 405 $ Poids 40 % |
| 3 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 663 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 192 $ Poids 37 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 127 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 236 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 732 $ Poids 14 % |
| 6 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 081 $ Poids 12 % |
| 7 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 974 $ Poids 12 % |
| 8 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 628 $ Poids 9 % |
| 9 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 336 $ Poids 5 % |
| 10 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 316 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 146 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.