727 17E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150934271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
28005150934271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 53 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 172 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 153 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 338 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 98 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 84 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 201 027 $ Poids 45 % |
| 8 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 984 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 205 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 240 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 502 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 36 % |
| 11 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 267 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 161 $ Poids 34 % |
| 12 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 307 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 907 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.