719 17E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 107,3 m² · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 78 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150934492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
28005150934492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 45 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 439 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 373 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 232 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 107 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 530 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 983 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 467 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 505 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 245 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 117 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.