696 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 111 m² · constr. 1927 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 43 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150934716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
28005150934716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 24 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 298 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 98 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 400 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 261 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 204 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 137 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 177 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 294 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 167 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 309 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 221 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.