730 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
96 400 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150943335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
28005150943335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 15 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 388 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 110 965 $ Poids 28 % |
| 2 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 271 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 866 $ Poids 25 % |
| 4 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 285 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 103 530 $ Poids 17 % |
| 5 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 157 061 $ Poids 4 % |
| 7 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 615 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 3 % |
| 8 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 385 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 122 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 437 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 141 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 199 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +6 236 $ | 163 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.