685 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 764 $/m² · 178,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 53 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150945071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
28005150945071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 31 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 214 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 570 à 572, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-20 · 341 m · Vendu 80 000 $ (435 $/m²) 184 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 949 $ Poids 49 % |
| 4 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 561 m · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 158 126 $ Poids 43 % |
| 5 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 788 $ Poids 41 % |
| 6 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 31 m · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 111 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 257 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 73 779 $ Poids 37 % |
| 8 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 666-668, 15e Rue, Saint-Zacharie 2025-05-05 · 163 m · Vendu 155 000 $ (1 075 $/m²) 144,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 755-759, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-07-02 · 162 m · Vendu 110 000 $ (588 $/m²) 187,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 576 $ Poids 29 % |
| 11 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 242 m · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 203 570 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.