922 14E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150948523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
28005150948523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 45 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 26 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 167 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 159 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 99 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 230 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 345 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 473 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 199 607 $ Poids 40 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 181 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 176 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 387 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 810 $ Poids 34 % |
| 12 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 403 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 248 529 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.