914 14E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 70,9 m² · constr. 1973 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 53 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150948975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
28005150948975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 24 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 172 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 125 335 $ Poids 36 % |
| 2 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 753 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 271 $ Poids 28 % |
| 3 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 223 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 118 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 244 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 433 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 116 $ Poids 6 % |
| 6 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 176 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 276 077 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.