777 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 124,9 m² · constr. 1937 · terrain 5 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150961604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
28005150961604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 48 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 699 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 105 427 $ Poids 77 % |
| 2 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 618 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 507 $ Poids 62 % |
| 4 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 121 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 990 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 073 $ Poids 52 % |
| 6 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 701 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 183 298 $ Poids 49 % |
| 7 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 279 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 89 206 $ Poids 42 % |
| 8 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 675 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 148 430 $ Poids 41 % |
| 9 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 081 $ Poids 31 % |
| 11 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 752 $ Poids 30 % |
| 12 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 436 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.