936 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 82 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150988092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
28005150988092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 46 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −800 $ | 156 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 495 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 98 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 523 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 696 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 201 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 229 059 $ Poids 35 % |
| 10 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 209 299 $ Poids 32 % |
| 11 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 374 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 139 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 742 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 401 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.