979 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 79,1 m² · constr. 1917 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150999496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
28005150999496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 32 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 145 $ Poids 45 % |
| 2 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 619 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 117 671 $ Poids 35 % |
| 3 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 955 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 310 $ Poids 34 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 123 425 $ Poids 30 % |
| 5 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 161 $ Poids 17 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 673 $ Poids 17 % |
| 7 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 891 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 121 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 433 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 150 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 894 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 150 396 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.