7327 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
230 000 $
Autre · 4 618 $/m² · 49,8 m² · constr. 1960 · terrain 368 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 500 m²
Frontage
332,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151017946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
28005151017946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 72 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 104 071 $ Poids 0 % |
| 2 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.