7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
319 600 $
Autre · 4 792 $/m² · 66,7 m² · constr. 2000 · terrain 855 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 500 m²
Frontage
444,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151212078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
28005151212078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 88 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 911 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 490 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 199 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 176 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 643 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 211 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.