1ER RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

67 100 $

Chalet · 2 027 $/m² · 33,1 m² · terrain 5 317,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 67 100 $

Rôle 13 600 $P10 46 600 $P90 110 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 317,9 m²

Frontage

67,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

13 600 $

46 %

54 %

Terrain 6 200 $Bâtiment 7 400 $

Rôle antérieur 10 500 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

160247359100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

913

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 200 $

Valeur bâtiment

7 400 $

Rôle antérieur

10 500 $

ID provincial

28005160247359100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 547

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

Vaut plus que 0 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202262 500 $+4 %

202365 400 $+5 %

202464 800 $-1 %

202565 500 $+1 %

202667 100 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	296, 2e Rang, Saint-Zacharie 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 114 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

296, 2e Rang, Saint-Zacharie

2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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