32510 Route ANTONIO-PARENT · Saint-Zacharie
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 4 204 $/m² · 68,2 m² · constr. 1983 · terrain 197 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 900 m²
Frontage
792,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160409915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
28005160409915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 84 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 251 926 $ Poids 1 % |
| 2 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 283 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 86 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.