3313 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 137,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,7 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160687719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
28005160687719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 59 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 932 $ Poids 49 % |
| 2 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 546 $ Poids 2 % |
| 3 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 97 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 105 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 144 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 115 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 244 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.