3315 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 79 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160698250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
28005160698250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 46 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 103 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 101 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 106 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 236 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 187 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 217 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.