986 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 108,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160909193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
28005160909193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 53 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 149 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 548 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 168 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 723 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 99 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 765 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 152 819 $ Poids 54 % |
| 5 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 519 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 466 $ Poids 44 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 759 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 535 $ Poids 40 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 217 506 $ Poids 34 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 932 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 200 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 745 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 176 008 $ Poids 26 % |
| 11 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 200 585 $ Poids 26 % |
| 12 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 484 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 176 862 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.