1010 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160909926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
28005160909926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 71 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 688 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 016 $ Poids 59 % |
| 2 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 491 m · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 773 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 410, 5e Avenue, Saint-Zacharie 2025-05-23 · 542 m · Vendu 132 781 $ (598 $/m²) 221,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 122 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 764 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 78 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 012 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 164 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 830 m · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 263 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.