6355 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161031517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
28005161031517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 49 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 157 768 $ Poids 68 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 933 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 922 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 024 $ Poids 43 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 634 $ Poids 37 % |
| 5 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 96 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 953 $ Poids 26 % |
| 7 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 139 562 $ Poids 26 % |
| 8 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 689 $ Poids 20 % |
| 9 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 845 $ Poids 20 % |
| 10 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 887 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 185 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 198 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.