6362 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
124 200 $
Chalet · 1 932 $/m² · 64,3 m² · constr. 1981 · terrain 22 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 712,5 m²
Frontage
131 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161051855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
28005161051855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 26 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 125 078 $ Poids 10 % |
| 2 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 242 867 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 220 $ Poids 6 % |
| 4 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 118 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 274 122 $ Poids 3 % |
| 6 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 177 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 142 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 160 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 127 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 134 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.