6393 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 1 684 $/m² · 140,9 m² · constr. 1944 · terrain 416 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 400 m²
Frontage
409,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161099904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
28005161099904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 74 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 129 181 $ Poids 52 % |
| 2 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 544 $ Poids 36 % |
| 3 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 109 734 $ Poids 33 % |
| 4 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 213 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 111 624 $ Poids 11 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 715 $ Poids 11 % |
| 9 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 139 $ Poids 9 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 666-668, 15e Rue, Saint-Zacharie 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 075 $/m²) 144,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.