43172 Route CENTRALE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 379 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 500 m²
Frontage
1 489,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170620957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
28005170620957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 78 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 446 $ Poids 18 % |
| 2 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 247 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 206 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 100 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.