3340 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 2 938 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 211 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 900 m²
Frontage
130 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170693487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
28005170693487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 85 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 830 $ Poids 9 % |
| 2 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 214 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 197 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 95 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 185 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.