6392 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 1 467 $/m² · 114,9 m² · constr. 2010 · terrain 18 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 579,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 78 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171025741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
28005171025741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 47 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 112 502 $ Poids 27 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 261 $ Poids 25 % |
| 3 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 377 $ Poids 20 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 226 $ Poids 15 % |
| 5 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 553 $ Poids 13 % |
| 6 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 763 $ Poids 12 % |
| 7 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 346 $ Poids 10 % |
| 8 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 337 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 599 $ Poids 8 % |
| 11 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 922 $ Poids 8 % |
| 12 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 647 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.