3415 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 7 430 $/m² · 38,4 m² · constr. 1999 · terrain 286 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 500 m²
Frontage
182 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180896329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
28005180896329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 84 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.