6443 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 93,9 m² · constr. 1955 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 54 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181142172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
28005181142172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 73 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 962 $ Poids 41 % |
| 2 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 238 $ Poids 20 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 154 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 122 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 162 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 141 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 387 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.