6451 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 3 315 $/m² · 109,5 m² · constr. 1914 · terrain 428 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 500 m²
Frontage
522,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181157082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
28005181157082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 92 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 599 m · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 221 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 91 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.