115 RANG 6-A LAC FALARDEAU · Saint-Zacharie
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181201832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
28005181201832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 88 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 655 m · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 112 616 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 157 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 791 $ Poids 2 % |
| 8 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 226 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.