7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
204 300 $
Autre · terrain 412 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 000 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181329670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
28005181329670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
160 500 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 63 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 31 % |
| 2 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 18 % |
| 3 | 7534, 7e rang, Saint-Zacharie 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (711 $/m²) 175,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 18 % |
| 4 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 12 % |
| 5 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, rang 7, Chemin du Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 10 % |
| 8 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 5 % |
| 12 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.