3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
221 100 $
Autre · 2 446 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 426 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 800 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190839503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
28005190839503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 69 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 536 $ Poids 15 % |
| 2 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 203 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 97 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 180 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 142 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 189 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.