6506 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191199323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
28005191199323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 250 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 78 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 496 $ Poids 49 % |
| 2 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 114 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 443 $ Poids 9 % |
| 4 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 102 $ Poids 2 % |
| 5 | 4598, 4e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (798 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 236 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.