6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
138 900 $
Chalet · 2 212 $/m² · 62,8 m² · constr. 2007 · terrain 15 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 680 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 46 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191207287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
28005191207287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 33 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 212 487 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 169 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.