6509 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
457 200 $
Autre · 3 911 $/m² · 116,9 m² · constr. 1983 · terrain 651 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 400 m²
Frontage
467,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191265938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
28005191265938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 750 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 96 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 448 $ Poids 60 % |
| 2 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 988 $ Poids 13 % |
| 3 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 113 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 4598, 4e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (798 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 231 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.