302 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 8 120 $/m² · 24,9 m² · constr. 2000 · terrain 229 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 500 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060978071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
28015060978071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±208.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 46 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Langevin, Saint-Philibert 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 5 % |
| 2 | 712, Route Langevin, Saint-Côme–Linière 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 2 % |
| 3 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.