257 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 14 578 $/m² · 23,2 m² · constr. 1975 · terrain 316 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 500 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071290888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
28015071290888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 576 569 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 451, route Langevin, Saint-Philibert 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.