229 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 119,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081178122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
28015081178122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 45 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 676 $ Poids 10 % |
| 2 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 186 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 344 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 311 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 171 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 135 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.