206 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091129749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
28015091129749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 57 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 483 $ Poids 23 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 168 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 306 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 185 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.