199 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 109,5 m² · constr. 1908 · terrain 4 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091221681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
28015091221681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 35 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 202 935 $ Poids 22 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 294 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 285 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 119 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 177 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.