173 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 165,2 m² · constr. 1924 · terrain 5 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 92 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091273202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
28015091273202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±140.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 192 363 $ Poids 1 % |
| 2 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 628 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.